Gewährt ein Mietvertrag mit mehreren Mietern, die in einer Wohngemeinschaft leben, einen Anspruch auf Zustimmung des Vermieters zum Austausch einzelner Mieter? Der BGH klärt diese umstrittene Frage.
Fachbereiche
Mietrecht
Wir vertreten sowohl die Interessen von Mietern als auch Vermietern, zum Beispiel bei Wohnmängeln wie Feuchtigkeit, Schimmelpilzbildung oder Schwamm. Wir beraten Sie in Fragen von Schönheitsreparaturen, Modernisierungen – oder wenn die tatsächliche Wohnfläche nicht mit der angegebenen Größe übereinstimmt.
Bei Eigenbedarfskündigung oder bei Kündigung wegen Zahlungsverzugs o.ä. profitieren Sie von unserer jahrzehntelangen Erfahrung. Wir sagen Ihnen, ob eine Kündigung rechtlich zulässig ist, und helfen Ihnen bei der rechtssicheren Formulierung. Wenn nötig, begleiten wir Sie bis zur Räumungsklage.
Auch für Gewerbemietverträge gilt: Vor Unterschrift sollten Vermieter oder Mieter zu uns kommen, um den Vertrag überprüfen zu lassen. Vorformulierte Klauseln in Standardverträgen können später zu Schwierigkeiten führen.
Mitunter gibt es Gründe, die Miete zu kürzen bzw. zurückzubehalten: Wir sagen Ihnen, wann das berechtigt und möglich ist, wie Sie sich gegen unberechtigte Forderungen zur Wehr setzen oder ob sogar Anspruch auf Schadenersatz besteht.
Ihre Ansprechpartner in diesem Bereich: Johanna Breiholdt.
Blogbeiträge Mietrecht
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In der Winterzeit ist Schimmel ein immer wiederkehrendes Problem und es stellt sich die Frage: Wer muss Schimmel beseitigen? Der Mieter oder der Vermieter?
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Des einen Kunst ist manchmal des anderen Graus. Das kann besonders dann zu Streit führen, wenn unterschiedliche Vorstellungen auf engem Raum aufeindandertreffen. Das Spielen von Instrumenten in Wohnungen Als besonders störend wird oft das Spielen von Instrumenten empfunden – bzw. das Üben. Dann entbrennt Streit darüber, wann, wie lange und wo welche Instrumente in einer […]